房地产及医药或将注入汕电力A原主业渐行渐

2020-09-17 09:50:19 来源: 达州信息港

房地产及医药或将注入汕电力A原主业渐行渐远 进入[吧],看看大家都在谈论什么>>> 是兑现先前股改承诺,还是房地产主业急需现金流,抑或是全面换壳?在10日汕电力A()的一纸重大重组事项暨停牌公告背后,以资本运作著称的汕电力A董事长林伟光给市场扔下了一个大大的问号。 “这个重大重组主要是资产注入事宜,这一点没有疑问。”在以股民身份致电汕电力A时,该公司董秘黄曼华如是告诉。 10日,汕电力A发布公告称,公司接到第一大股东万泽集团有限公司的通知,万泽集团正在筹划重大资产重组事宜,故从10日起停牌,并将于停牌后30日内披露经公司董事会审议的重大资产重组预案。 45岁的林伟光同时兼任万泽集团董事长,占据其中50.18%股权。万泽集团以房地产开发为主业,兼营医药,并涉足教育、金融等领域。 变现承诺或获取现金流? 林伟光出现在中国的资本市场上,鲜见于媒体采访,颇为低调。 2005年11月30日,在证监会启动股权分置改革6个月之后,林伟光操持万泽集团迅速从汕电力A第一大股东汕头市电力开发公司中拿下汕电力A29%的股权,成为后者的第一大股东,并于2006年8月4日正烟道止逆阀式完成股权的登记过户。其后,万泽集团承诺将在三年内向汕电力A逐步注入房地产业务、医药业务等优质资产。 “如果依照股改之初的承诺,重大资产重组事宜则是变现的时候了。”一个不愿透露姓名的分析师对表示,目前万泽集团旗下所有地产企业并未全部注入到上市企业中,仅以深圳安业、深圳万泽两个地产公司为例,汕电力A亦仅占据51%的股权,而在2008年4月,汕电力即有将深圳万泽剩余49%股权括入囊中的计划。 事实上,在股改之初,为了规避与万泽集团的同业竞争,汕电力A大股东即表示将在三年内逐步把房地产业务相关的优质资产全部注入汕电力,并承诺对现有其控股的地产项目,对已完成开发的地产项目在结算完毕后进行清算,并不再新增房地产投资开发项目;对正在开发并销售的地产项目,将由汕电力控股经营;而对尚未取得权益的房地产开发项目,则在正式取得相关权益后,再将项目转交汕电力,由其控股经营。 “房地产的注入工作确实一直在进行之中,但具体注入时间我们会有专门公告提示。”黄曼华称,至于另一项重要的医药核心资产的注入,“已经在论证”。防火密封胶p> 然而,在银行业全面向地产业银根紧缩之时,此时重组是否意味着汕电力A旗下地产业也遇到了现金流难题? 剥茧抽丝起来,汕电力A地产子公司确有多次向母公司借款的记录:2007年8月,万泽地产向汕电力A借款6000万元;2007年12月8日,万泽地产和北京市万泽向汕电力A申请延期偿还7500万元贷款;2008年3月10日,万泽地产再向上市公司借款9500万元;2008年9月25日,刚刚兼并过来方满一个月的房地产企业广州市花都华美实业有限公司(以下简称广州华美)又向汕电力A借款1.9亿元;此时,万泽地产尚有15500万元借款及相应利息未能偿还,而此前汕电力A已予以多次展期。 上述分析师表示,对于汕电力A的地产业务情形尚不能理解,但下属子公司多次向上市公司借款,次数如此频繁确实难以多见,“就目前的资本市场行情而言,再考虑到房地产市场的行情,目前整体上市确实难以获得一个较好的溢价。” 留予市场人士的悬念是,在地产市场风起云涌之时,汕电力A第一大股东万泽集团已多次在资本市场上展示其华丽财技。 在整个2007年,林伟光已巧妙通过多次减持,在资本市场上获得可观现金流。 2007年8月7日,在入主汕电力一年之际,汕电力A开始卖出持有的华能国际(600011,股吧)()股份,最终获利3.27亿元,以万泽集团29%的股权算计钢板网,获得已接近其1.77亿元的出资;2007年11月初,万泽集团在二级市场上减持了1275万股的汕电力A,占上市公司总股本的4.99%,以均价计算,可获2.04亿元盈利。一年时间,林伟光不仅全部赚回股权的转让款,还将获利翻番。 主业变更 “但是另一项值得玩味的是,待将房地产及药业注入之后,那么汕电力A的另一主营业务即电业经营又将走向何方?”前述分析师表示了如是疑惑。 目前汕电力A仍属电力板块内容,但旗下仅有装机容量为6万千瓦热电一厂。更为重要的是,根据《国务院批转发展改革委、能源办关于关停小火电机组若干意见的通知》(国发[2007]2号)和《关于加快关停小火电机组的若干意见》两份文件,热电一厂已被列入广东省政府2010年关停的计划。 由于热电一厂机组为小燃煤机组,技术较为落后、煤耗较高,自2007年以来汕电力A便在煤价上涨的大潮中苦苦挣扎。2008年前三季度,汕电力A便亏损1668.39万元。及至2008年11月,鉴于电煤供应短缺,热电一厂更是暂停生产。 “目前热电一厂还没有恢复正常生产。”黄曼华说。至于何时恢复生产及2010年何时关停,黄曼华表示“需要依现实情况而定”。 现实是,自从2006年入账汕电力A以来,汕电力A便再无一项新的电力主业投资。其惟一一项投资规划,为2006年与汕头长潮电力公司共同计划以潮阳电厂投资二套18万千瓦燃气蒸汽联合循环发电机组,但自公告之后杳无音信。而倘是2010年热电一厂停产,且汕电力A无相关的电力投资项目,则该公司将与电力板块无缘。 相反的,汕电力A在房地产业却动作频频。除2008年8月25日以1.21亿元拿下广州华美70%股权后,汕电力A于2008年12月12日以1.62亿元获得北京浩利鸿房地产开发有限公司95%的股权;更是在成立常州万泽置地房产开发有限公司基础上,再增资4000万元。 市场上有传言称,在万泽集团将地产及医药两大主业注入之后,汕电力A将更名为“万泽地产”,但直至截稿时,该传言未能得到汕电力A的回应。
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