香港嘉华109亿再造广州新地王我的钢铁

2019-05-25 14:43:43 来源: 达州信息港

香港嘉华10.9亿再造广州新地王_我的钢铁

继上海江湾城拍出12500元/平方米的楼面地价和杭州原杭州商学院地块拍出15712元/平方米的惊人楼面地价后,高价地热浪再袭广州。昨日,广州市举行的土地拍卖,珠江新城一商务办公地块被来自香港的嘉华集团下属公司以10.9亿元的天价竞得,该价格比2亿多元的起拍价高出近5倍,楼面地价达11912元/平方米,刷新了此前由香港南丰集团在广州琶洲地块中创下的拍卖纪录。该地块也因此成为广州史上贵新地王。

此次推出的6宗地块中,5块位于广州南部番禺区,地理位置相对较偏,只有珠江新城的商务地块位于广州市区。截至前天晚上,此次出让的住宅用地中面积的一块也是受关注的一块番禺区沙湾镇西丽南路地块也只有12家企业报名,而且仅有奥园、利海、广电等二线开发商的身影。直到昨日拍卖开始前,现场人员才发现,保利、合生、万科几大巨头出现在竞买人名单中。也正是这几个实力雄厚的房地产商的加入,让这几宗原本不被市场看好的地块变得炙手可热。

根据出让公告,番禺区沙湾镇西丽南路地块用地面积达到62223平方米,建筑面积达到72616平方米,规划限制其住宅套型建筑面积要小于或等于90平方米。该地块周边已有西丽园、西城花园等楼盘,南北走向的西丽南路与禺山大道十字相交,周边有地铁三号线市桥站和番禺广场站,但距离该地块都较远。

尽管该地块在地理位置上不存在优势,但是它仍然引起了万科与保利两大巨头的激烈争夺。终,志在必得的万科以5783元/平方米的楼面地价摘牌,刷新了番禺区的地价纪录。

昨日同时出让的另外三幅住宅地块,没有户型限制,总共可提供1000多套住房,这些地块位于广州新城附近。其中,石楼镇新城区的两幅地块根据规划将建高级住宅区,因此终被保利收入囊中。

值得关注的是,广州此次推出的地块由于位置相对偏远,此前并不被业界关注,但此番拍出天价可谓超出市场预期。

此外,昨日推出的6块地中,只有位于大学城的商旅类地块和石楼镇赤岗村地块由于面积较小、开发空间有限而落入两家不知名的商家手中。这使得巨头的霸气与财大气粗再一次在一级土地市场得以凸现;而广州当地中小型房产开发企业在与他们的较量中几乎丧失话语权。(财经)

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