五星电器义乌店遭遇强拆是一女二嫁还是被人

2019-09-14 09:39:36 来源: 达州信息港

五星电器义乌店遭遇强拆 是一女二嫁还是被人下套?

这些天,义乌市民路过城中中路的天成大厦会发现,大厦的外墙上搭着密密麻麻的脚手架。虽然外墙上 五星电器 的标志依然显眼,但底层施工围墙上却挂起许多金华百货义乌富泰百货(以下简称 富泰百货 )的宣传画。

许多市民也许会这样想,在这里经营了5年多的五星电器义乌店(以下简称 五星电器 )要搬走, 富泰百货 即将入驻义乌。然而,前天,在数家站和众多微博上流转的一个帖子,却将天成大厦、 五星电器 和 富泰百货 推上风口浪尖 帖子的主题是《五星电器义乌店遭强拆 抢砸为那般? 》。

【帖爆料】 五星电器 遭遇强拆

这个帖子为一匿名作者所发,其自称对整个事件进行了全面调查。大意如下:

2006年3月13日, 五星电器 与天成大厦签订《房屋租赁合同》,租赁天成大厦1~4楼,开设家电卖场。后来,双方签订《补充协议》将租赁区域调整为2~4楼,租期至2014年4月25日止。

8月中旬,天成大厦擅自停止一楼的所有经营活动,对 五星电器 的经营造成了很大的负面影响。9月份,天成大厦给 五星电器 一纸《解除合同通知书》,单方面要求中止《房屋租赁合同》及相关《补充协议》。 五星电器 拒绝解除合同。

10月10日, 五星电器 再次收到天成大厦《解除合同通知书》。同时,对方指使和派驻相关施工人员开始围堵天成大厦大门,通过砸抢、强拆等暴力方式阻挠 五星电器 营业

早在5月份,天成大厦在未与 五星电器 中止《房屋租赁合同》的情况下,已与 富泰百货 签订协议将天成大厦1~6楼租赁给对方,严重违反契约条款。

目前, 五星电器 已拒绝中止合同,并要求天成大厦赔偿由此造成的一切损失。

帖子问世后不久,就被杭州五星电器官方微博转发。一些友跟帖表示难以置信,认为这是一起 强拆事件 。不过,也有一些友认为,这个帖子只是 五星电器 的一家之言,文中并没提及天成大厦、 富泰百货 的言论和态度。

【双方博弈】 一女二嫁 VS被人 下套

昨天, 五星电器 和天成大厦负责人接受了采访。

五星电器 认为,自己与天成大厦的租赁合同还要两年多才终止,但对方却擅自转租,犯了 一女二嫁 的错误,严重违反了合同约定。天成大厦认为, 五星电器 早就对 富泰百货 的入驻知情,当初还抱欢迎的态度。 但是, 五星电器 是一家极不守信的企业,我们被他们 下了套 。 天成大厦负责人说。

五星电器 一女二嫁

五星电器金华分公司总经理胡云志说,事情要追溯到天成大厦在4月中旬给他们发的一份通知。 天成大厦说要引进一家超市,让我们卖场搬到-1楼和1楼的部分区块。如果不同意,就将解除合同,要求我们整体退出。 他说。

接到通知后, 五星电器 立即与天成大厦进行了沟通。终, 五星电器 答应了搬家的要求,不过他们提出了许多条件,包括下调租金、外墙LOGO和广告放置、新卖场基础设施建造和装修费用由天成大厦负责等。 当时,我们只敲定了租金问题,其他由杭州五星电器发展部与天成大厦对接。 胡云志说。

8月23日,租用天成大厦场地的肯德基快餐店、某跆拳道馆和多家珠宝店到期。 五星电器 接到通知,被要求8月25日前搬离。随后,施工队进驻天成大厦,在外墙上搭起脚手架,一楼内部也开始拆除工作,断了电。

因为 十一 长假是电器销售的黄金期,我们跟天成大厦商量,等我们过了这段时间再搬。 胡云志说,天成大厦同意了这一要求,在一楼施工现场留了一条通道,让顾客可以通往楼上的卖场。

9月中旬,南京和杭州五星家电的高层赶到义乌,与天成大厦进行谈判,但双方没能达成一致。 10月8日,天成大厦给我们发了一份中止《房屋租赁合同》及相关《补充协议》的函。当天,他们还将先前留的那条通道堵死。 双方就此闹僵。

事后,胡云志解到,天成大厦和 富泰百货 早在5月份就签订了《房屋租赁合同》。 我们的租赁合同还没到期,他们怎么能 一女二嫁 ? 胡云志说。

遭遇强拆

10月10日, 五星电器 的电和水都被关停。

第二天,施工队开始敲天成大厦的外墙。

10月12日,几名保安开始 清场 。他们守在一楼消防通道口, 五星电器 的工作人员无法进入。 经过调解,8名 五星电器 的员工在抵押身份证后做了临时通行证,轮流在卖场内看管1000多万元电器,我们每天都要派人给他们送饭和水。 胡云志说。

胡云志说,五星电器是世界家电零售企业百思买的全球连锁企业。 强拆事件 发生后, 五星电器 分别于10月11日和13日向义乌市政府提交报告, 请政府对企业合法经营进行保护 。

天成大厦被人 下套

天成大厦董事长陈玖龙表示, 五星电器 搬入-1楼和1楼部分区块并非他们要求,而是 五星电器 自己提出 搬家 的。

陈玖龙说,自 五星电器 入驻天成大厦以来,相关负责人就多次抱怨利润低,要求缩小营业规模。 几年前,他们就将4楼擅自转租给一名做服装生意的老板。

4月中旬, 五星电器 再次提出缩小营业规模的要求。 因为肯德基快餐店、跆拳道馆等商家的租期都快到期,我们为有效解决空场问题,并充分考虑到天成大厦今后的发展,决定对外公开招商,打造一个的精品百货商场。 陈玖龙说。

跟银泰、世纪联华和金华一百等多家企业接触后,天成大厦终选定金华一百。 金华一百是金华市本级纳税前20位的企业,浙江中西部的商业标杆,引进 富泰百货 有利于提升义乌的商业品质。 陈玖龙说, 我们将这一合作意向告知 五星电器 后,他们表示欢迎,也希望通过金华一百的平台集聚更多人气。 当时, 五星电器 明确表示于8月25日撤场,以配合天成大厦的整体改造。

然而,让陈玖龙想不到的是, 五星电器 不但没能按承诺撤场,还反复提出不合理的要求。 8月中旬,我们跟 五星电器 达成协议后,先在协议上盖了公章,再交给他们去盖。没想到,他们却说南京总部不同意搬到-1楼和1楼部分区块,前面的谈判都白谈了。

9月16日, 五星电器 抛出 一女二嫁 的理论,说天成大厦犯了 重婚罪 。 我们哭笑不得,感觉被他们 下了套 。 陈玖龙说。

并未 重婚

9月22日,天成大厦向 五星电器 送达《解除合同通知书》。随后,他们跟 富泰百货 正式签约。

其实,说我们 重婚 是不准确的。我们送达《解除合同通知书》在前,跟 富泰百货 签约在后。 陈玖龙说,天成大厦单方终止合约,他们愿意按法律规定赔偿给 五星电器 6个月的租金。

五星电器 如此反复, 富泰百货 等不起,施工队也等不起,整个天成大厦重新装修需要2000多万元,预计12月底就要营业。 陈玖龙说,由于 五星电器 滞留在卖场内的人员过多,不仅住在卖场内,停电后使用蜡烛还造成安全隐患,天成大厦在与有关部门沟通后,决定对出入人员进行控制。 终,我们允许他们8名工作人员可以在卖场内巡逻,以保障存货的安全。

昨天,五星电器南京总部一名副总裁到达义乌后,与天成大厦负责人再次进行谈判。虽然从下午谈到傍晚,但没能完全化解双方矛盾,不过双方似乎又并未将合作之门关死。

五星电器南京总部副总裁表示,从 五星电器 这么多年在义乌发展、品牌维护的角度出发,他们不想退出义乌市场。 我们可能选择委屈求全,接受搬入-1楼和1楼部分区块的现实。 他说。

陈玖龙表示,如果 五星电器 配合天成大厦整体安排,终止合同后也可以另立新的合作合同。


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